Caixa anuncia mudanças no financiamento de imóvel. Será que é hora de comprar?
- Jessé - Renda Extra Hinode
- 20 de jul. de 2016
- 3 min de leitura
A Caixa Econômica Federal anunciou ontem, dia 19 de julho, que o valor do imóvel a ser financiado vai aumentar de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões a partir de segunda-feira (25/07).
O banco também informou que será possível financiar 70% do valor do imóvel usado (antes era 60%) e 80% do imóvel novo (antes era 70%).
Nessas horas, muitas pessoas se perguntam: vale a pena investir na compra do imóvel, mesmo em um cenário de aperto financeiro?
Confira alguns pontos a serem analisados:
Taxas de juros
Em março deste ano, a Caixa também anunciou o aumento dos juros do financiamento de imóveis novos e usados para quem não é cliente do banco.
Falando especificamente das operações pelo Sistema Financeiro Imobiliário – acima de R$ 750 mil, que é o caso que se encaixa a mudança atual –, subiu de 11,5% para 12,5% ao ano.
O motivo apontado para essa medida é a quantidade de depósitos na poupança, que é a principal fonte de dinheiro do crédito imobiliário.
Juros x valor do imóvel
Para o presidente da Associação Brasileira de Educadores Financeiros, Reinaldo Domingos, a notícia deve ser bem analisada. “Ao mesmo tempo em que o valor limite do imóvel subiu e a porcentagem do financiamento foi esticada, os juros também subiram, o que significa uma dívida ainda maior”, declara o especialista
Por isso, antes de qualquer coisa, ele diz que a pessoa que pensa em comprar sua casa própria precisa ter total ciência da sua vida financeira. “É ótimo poder financiar a maior parte, mas é de extrema importância que não se deixe levar pela ansiedade e impulsividade. É preciso analisar minuciosamente as finanças, fazer simulações, etc.”.
Analise seus gastos
Pode parecer óbvio, mas muita gente não tem o controle dos seus ganhos e gastos e não se programa para ver se realmente consegue honrar com um compromisso de alto valor e longo prazo como esse. Somente com esses números em mãos é que é possível avaliar se dá ou não para realizar a aquisição.
De olho na crise
Domingos ressalta que outro ponto que deve ser levado em consideração é a atual instabilidade política e econômica do país. “Estamos passando por um momento complicado; é preciso ter confiança extra nas finanças pessoais, estar bem estruturado, ter dinheiro poupado e segurança de que não perderá a renda – ou que, caso venha a perder, tenha reserva financeira para suportar esse contratempo e não comprometer seriamente o orçamento e os planos”.
Dica para quem já tem uma reserva de dinheiro
Quem já compreendeu essa situação e minimamente se programou para a realização desse sonho, pode ir mais a fundo no planejamento para adquirir um imóvel nesse momento.
“A chave do negócio é ter cautela e buscar o máximo de informação possível, não apenas saber sobre a própria situação financeira – respeitando ao máximo o padrão de vida –, como também se atentar bem às taxas de juros praticadas no financiamento, por exemplo. Ter cautela e conhecimento geral é o que vai levar a tomar a melhor decisão”, explica o educador financeiro.
E quem não tem dinheiro?
Para aqueles que não possuem dinheiro agora ou nem sequer estavam com planos de comprar um imóvel, não é interessante fazer uma dívida desse valor no momento. “Não estamos falando de uma peça de roupa em promoção. O momento exige educação financeira, para agir com consciência e sustentabilidade. A melhor alternativa sempre é poupar antes e gastar depois”, finaliza.
Fonte das informações: DSOP Educação Financeira
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