Reformas simples podem valorizar um imóvel em Linhares para venda ou locação

Ao contrário do que muita gente pensa, não é preciso fazer grandes reformas para valorizar um imóvel em Linhares ou em outra cidade, seja na hora de vender ou alugar.

Pequenos reparos estratégicos são suficientes para alavancar a aparência do imóvel e garantir um preço justo na hora da negociação.

O especialista Alípio Neto diz que o valor do imóvel pode ser reduzido drasticamente caso esteja em más condições. “Quando estamos diante de um produto com uma aparência limpa e bem cuidada, o processo de venda e locação torna-se muito mais simples e ágil. Por isso, é tão importante manter o ambiente com cara de novo, limpo e livre de imperfeições”, afirma.

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A vantagem de uma boa pintura no imóvel

Para Neto, a pintura é tida como um dos quesitos mais importantes na hora de impressionar um possível comprador ou locatário. “As pessoas valorizam ambientes claros, pois eles passam a sensação de amplitude. Antigamente era comum encontrar imóveis com paredes roxas, por exemplo. Essas cores vibrantes já não são vistas com bons olhos”, diz.

Outras reformas que valem a pena

Na lista dos reparos que tornam o imóvel mais atrativo estão as seguintes tarefas:

- Troca de cerâmicas e azulejos quebrados;

- Substituição de maçanetas e tomadas com defeito;

- Conserto de vazamentos e rachaduras.

No caso de furo de pregos e parafusos nas paredes uma simples aplicação de massa corrida resolve o problema.

Já o mofo é um dos principais fatores de depreciação de um imóvel, pois pode causar alergia em quem vai ocupar o local. Com a impermeabilização da área com produtos apropriados o incômodo desaparece;

Vazamentos na base da válvula de descarga devem ser resolvido regulando ou trocando o item.

Ainda no banheiro, quando o ralo apresenta mau cheiro pode ser sinal de que não há sifão no encanamento. A solução é acrescentar esse item nas tubulações;

Os tacos de madeira, quando manchados ou soltos, precisam de substituição. Além disso, o lixamento e o polimento conferem um novo aspecto ao piso. Para evitar dor de cabeça, o mais indicado é usar revestimento cerâmico, pois é mais resistente e adequado ao clima tropical,

Para evitar manchas e desgastes na parede é necessário o uso da tinta lavável. Quando existem imperfeições na superfície, a aplicação de texturas pode ser uma alternativa mais barata do que preencher os defeitos com massa corrida e tinta.

Com informações do portal G1/ES- Mercado Imobiliário

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