Alugar ou comprar um imóvel em Linhares? Veja dicas de especialistas
- Jessé - Renda Extra Hinode
- 16 de mai. de 2016
- 2 min de leitura
Você mora ou pretende morar no norte capixaba e ainda não sabe se é melhor alugar ou comprar imóvel em Linhares (ES), por exemplo? Ouvir a opinião de especialistas no assunto é uma boa alternativa para resolver esse impasse.
Para começo de conversa, eles dizem que a escolha depende do perfil de cada consumidor. Por exemplo: quem juntou dinheiro suficiente para dar entrada na casa própria tem boas oportunidades no mercado.
O consultor imobiliário José Luiz Kfuri afirma que é hora de garantir um bom lucro com a valorização futura. “Quem comprar um imóvel hoje, em dois anos perceberá uma excelente valorização. Isso porque há apartamentos que historicamente valem R$ 600 mil sendo vendidos a R$ 400 mil, por exemplo. Quando o mercado voltar a se recuperar, o antigo valor será atingido rapidamente”, avalia.
Construtoras querem eliminar os estoques
Kfuri explica que a tendência atual das construtoras é liquidar os estoques prontos, por isso tantos descontos. Por outro lado, os donos de imóveis usados são forçados a baixar o preço para concorrer com as empresas. “Quando estes estoques acabarem, os lançamentos chegarão com preço atualizado. Quem esperar vai perder oportunidade”, diz o consultor.
A atualização no percentual financiável de um imóvel por parte da Caixa é mais um motivo para aproveitar o momento para a compra, de acordo com o consultor imobiliário Evans Edelstein. “O banco público voltou a financiar até 70% de imóveis usados, 80% para servidores. É hora de aproveitar a possibilidade de uma entrada maior e os descontos agressivos que estão sendo oferecidos”, declara Evans.
Quando é hora de alugar
Entretanto, quem não tem de 20% a 30% do valor do imóvel para dar de entrada, pode aproveitar o momento para alugar a preços mais competitivos e, assim, poupar a quantia necessária para comprar a casa própria.
Se há um ano a relação entre o valor do imóvel e o cobrado mensalmente por meio do aluguel chegava a 0,5%, hoje esse percentual vem caindo.
“A relação entre investimento e aluguel está muito baixa. Antes, o proprietário do imóvel recebia até 0,5% de seu investimento por mês, hoje, está recebendo apenas 0,2%. Com isso, o locatário consegue uma unidade de maior padrão ou mesmo economizar para a compra da casa própria”, esclarece Kfuri.
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